Комерческое предложение - Жилой комплекс Константиновский

Земельный участок площадью 40858,0 кв.м расположен в Петродворцовом районе г.Санкт-Петербурга. К достоинствам месторасположения относятся: непосредственная близость (300м) от Константиновского дворца (резиденция Президента РФ), с коттеджным посёлком, двумя гостиницами, проектируемого в настоящее время Дворца Конгрессов (строительство 2009-2010г.г.).

Транспортная доступность: Санкт-Петербургское шоссе, связывающее указанный участок с центром Санкт-Петербурга и Красносельское шоссе, обеспечивающее выезд на Таллиннское и Пулковское шоссе, скоростной трамвай.

На земельном участке предлагается реализация архитектурной концепции, позволяющей расширить поле предложений для инвесторов.

Концепция предполагает организацию территории с малоэтажной (4-8 этажей) многоквартирной застройкой и инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание 700-750 человек. Предусматривается строительство 32 000м2 жилья,18 000м2 площадей, обеспечивающих необходимые социальные потребности и удобства (оздоровительный комплекс, детский сад, магазины, кафе, центр бытового обслуживания, гостиница, заглублённые гаражи) с общей площадью зданий до 50 000м2

Архитектурная концепция предусматривает максимальную ориентацию жилых помещений на Юго-Запад с видом на парк, Константиновский дворец, Финский залив.

Предусматривается также автономное теплоснабжение, применение экологических и энергосберегающих материалов и технологий.

Предлагается приобретение прав собственности на земельный участок с комплектом проектно-разрешительной документации стоимостью 27 500 000 USD (по курсу ЦБ РФ на день оплаты). Оплата производится поквартально:

I квартал 2009 г. - 7 000 000 USD (по курсу ЦБ РФ на день оплаты) – Первый этап: Договор купли-продажи под «условием» (оплаты 2, 3 и 4 этапов и выхода необходимой проектно-разрешительной документации). Выход постановления правительства СПб о разработке ППТ, Выполнение ППТ, Начало выполнения Стадии «П»

I I квартал 2009 г. - 7 000 000 USD (по курсу ЦБ РФ на день оплаты) – Второй этап: Оплата второго этапа по Договору купли-продажи под «условием», Выполнения Стадии «П»

I I I квартал 2009 г. - 7 000 000 USD (по курсу ЦБ РФ на день оплаты) – Третий этап: Оплата третьего этапа по Договору купли-продажи под «условием», Согласование Стадии «П», Выполнение Стадии «РД»

I V квартал 2009 г. – 6 500 000 USD (по курсу ЦБ РФ на день оплаты) – Четвертый этап: Оплата окончательного этапа по Договору купли-продажи под «условием», Согласование Стадии «РД», Получение Разрешения на производство работ.

№ 82005