Дешево – не значит выгодно.

Зачастую низкая цена на дома в коттеджных городках говорит о том, что объект проблемный.

При этом в большинстве случаев проблемность дома заключается в отсутствии у застройщика технических условий на подключение инженерных коммуникаций.

Ценность загородного дома определяется, в первую очередь, наличием газа, воды, электричества и канализации без которых объект стоит в два-четыре раза дешевле среднерыночной.

Чтобы не купить дом, в котором не будет элементарных благ, стоит проверить у застройщика наличие действительных технических условий.

Если же они в процессе получения, тогда должен заключаться договор на подведение коммуникаций.

В договоре обязательно присутствие перечня всех видов коммуникаций, которые будут подведены и сроки подключения по каждой коммуникационной сети и ответственность за их нарушение.

Также должны даваться характеристики точек подключения: мощности по воде, электричеству, газу и т.д.

Специалисты также рекомендуют задуматься на счет приобретения дома у застройщика, у которого просрочены технические условия на подведение инженерии.

Добиться подключения коммуникаций к отдельному дому в городке будет сложно, поскольку техусловия выдает соответствующий государственный орган, который дает разрешение на подключение поселка к коммуникационной магистрали, то есть к электросети, газопроводу, водопроводу, канализации в определенном месте и определяет мощности коммуникаций.