Морское побережье – лакомый кусок для строительных компаний

В том числе ради сооружения гостиниц на морских побережьях отечественные компании ринулись застраивать незаполненную нишу лечебных комплексов.

Отечественные строители увлеклись идеей возведения бальнеологических лечебниц на морском побережье. Так, о своих планах возвести рекреационно-бальнеологический комплекс заявила компания Real Estate Solutions. Как рассказал директор по маркетингу, руководитель инвестиционных проектов компании Андрей Борщ, «предварительная стоимость проекта - около $35 млн., однако в процессе реализации эта цифра может немного корректироваться. В рамках реализации проекта будут возведены четырехзвездочная гостиница и лечебный комплекс». По словам специалиста, ориентировочной датой ввода в эксплуатацию комплекса называется конец 2009 – начало 2010 гг., однако это достаточно оптимистический прогноз: «Сроки напрямую зависят от финансирования, и в этот срок мы сможем уложиться при условии бесперебойного финансирования всех планируемых этапов».

На сегодняшний день идут процессы оформления земельного участка на территории Севастополя. Инвесторы уже известны, однако они пока руководством компании не называются. «В настоящее время реализация проекта находится на предпроектной стадии: разрабатывается концепция, прорабатывается эскизно-архитектурная идея комплекса, идет завершающий этап по оформлению земли», - рассказал г-н Борщ. По его словам, отличие будущего бальнеологического комплекса от лечебных учреждений, доставшихся нам в память о Советском Союзе, будет весьма существенным: «Это будет современный центр, оснащенный новейшим оборудованием. Концепцией комплекса будет предусмотрено максимальное использование лечебных особенностей местности: минеральных источников, лечебных грязей, наличия на территории реликтовых деревьев, благотворно влияющих на дыхательную систему, а также уникальных климатических условий Севастополя». По мнению представителей компании, уровень оборудования и специалистов (кстати, в центре будут работать украинские медики, имеющие опыт работы с современным оборудованием и владеющие современными технологиями в области медицины) выведут комплекс на совершенно новый уровень по сравнению с тем, что Украина имеет сегодня, так что у него есть все перспективы стать известным и посещаемым.

Еще раньше о намерении возвести «Фабрику здоровья» на Арабатской стрелке заявила строительная компания «ТММ». На побережье Азовского моря планируется строительство круглогодичного курорта с бальнеологической компонентой. «Сегодня ниша лечебных комплексов на побережье практически не заполнена, поэтому их строительство вполне целесообразно. Место, где мы собираемся возводить комплекс, уникально в первую очередь лечебными свойствами подземных источников», - отметил директор компании «ТММ» Павел Числовский. По его словам, инвестором данного проекта является «ТММ» и в настоящее время компания занята поиском соинвесторов. «Реализация проекта находится на начальном этапе - оформление земли», - рассказал г-н Числовский. Кстати, на разработку предпроектного предложения компания планирует пригласить западного специалиста.

Интересно, что зарубежный опыт учитывается отечественными компаниями не только при разработке проектов и строительстве, но и при подборе обслуживающего персонала для новых лечебных центров и комплексов. Что, в свою очередь, в Украине является еще большей проблемой, чем подбор специалистов, говорят эксперты.

Девелоперы пытаются разделить эту «большую проблему» с собственниками проектов и надеются, что если подходящих кандидатов найти не удастся, то за время реализации проекта обслуживающий персонал можно будет воспитать.