Новый Жилищный кодекс может "понравиться" квартирным аферистам

Реформирование ЖКХ невозможно без принятия новой редакции Жилищного кодекса, а он, в лучшем случае, будет рассматриваться в Верховной Раде в конце нынешнего года.

Кроме того, в разработанном проекте есть много спорных статей, одна из которых "может оказаться любимой статьей квартирных аферистов".

Жилищно-коммунальная реформа заблокирована в связи с политической ситуацией в стране. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Украины завершило работу над "многострадальным" проектом нового Жилищного кодекса. Этот проект сегодня активно критикуют, и эта критика, преимущественно, обоснованная.

Нельзя допустить в новом Жилищном кодексе появление нормы, предоставляющей местной власти право выселять граждан, проживающих в идущих под снос или подлежащих реконструкции домах, в любой район. Также необходимо зафиксировать в Законе минимальные нормы жилой и общей площади, ниже которых не допускается выделение жилья из государственного и коммунального фонда, поскольку право граждан на достойное жилье четко записано в Конституции. А расширение полномочий чиновников, согласно проекту, позволяющие им вмешиваться в управление домами, которые находятся в частной собственности, противоречит принципам нерушимости прав собственности.

В статью 110, регулирующую вопросы квартплаты, необходимо законодательно внести норму об одинаковой для всех граждан ставке на пользование газом, водой и другими природными ресурсами, которая бы ликвидировала существующую на данный момент дискриминацию. Сегодня коммунальщики делят население по своему усмотрению на несколько категорий. Одни платят меньше, другие - больше, а третьи - еще больше. Данная дискриминационная политика антиконституционна, а проблемы бедных слоев населения должны решаться за счет государственных субсидий.

В случае принятия статьи 119 нового проекта Жилищного кодекса, которая может оказаться любимой статьей квартирных аферистов, кто угодно может потребовать у собственника квартиры произвести принудительный обмен жильем, предложив ему невыгодные условия, а потом добиваться исполнения их в суде.

В целом, у чиновников есть достаточно времени, чтобы убрать из проекта те острые моменты, которые уже вызвали в обществе категорическое несогласие, учитывая тот факт, что в данное время, в случае проведения досрочных выборов, парламент не сможет рассмотреть проект Жилищного кодекса, как минимум, до ноября. К этому времени было бы целесообразно усовершенствовать уже существующий проект Жилищного кодекса и подавать его на рассмотрение народным депутатам "в пакете" с Законом "О принципах жилищной политики в Украине".

На данный момент Кабинет Министров на своем заседании одобрил проект новой редакции Жилищного кодекса, который предусматривает, в частности, развитие жилищного строительства за счет различных источников финансирования. Кроме того, проектом предусматривается создание рыночной структуры управления жилищным фондом, переход к оплате жилищно-коммунальных услуг по их себестоимости и обеспечение в связи с этим социальной защиты населения, а также обязательное создание при возведении новых многоквартирных домов объединений собственн