Навигация

Недвижимость Крыма

Недвижимость Украины

Недвижимость России

Недвижимость Болгарии

Недвижимость Турции

Недвижимость Египта

Недвижимость Греции

Недвижимость ОАЭ

Недвижимость Испании

Недвижимость Австрии

Недвижимость Франции

Недвижимость на Карибах

Недвижимость Черногории

Недвижимость Кипра

Классификация недвижимости

 

Рекомендации по оформлению документов

Рекомендации по оформлению документов для принятия решений городским Советом о передаче земельного участка в собственность гражданам Украины для строительства и обслуживания жилого дома, индивидуального дачного строительства на территории города Севастополя (за исключением земель, расположенных в границах г.Инкерман, в границах населенных пунктов Качинского поселкового совета и сел, подведомственных сельским Советам)

1. Подготовить Заявление на имя Председателя СГГА (Севастопольской городской Государственной администрации). В заявлении указать желаемый район или зону в соответствии с Генеральным планом города, а также ориентировочную желаемую площадь испрашиваемого земельного участка. К заявлению приложить ксерокопию паспорта 1, 2, 11 стр., копию справки о присвоении идентификационного номера. Заявление сдать в канцелярию СГГА (1 этаж, справа от центрального входа), на копии заявления поставить отметку канцелярии.

2. Написать заявление в УГ и А на имя Главного архитектора города Севастополя (Управление градостроительства и архитектуры - 5 этаж СГГА) с просьбой выдать акт выбора земельного участка и дать комплексное градостроительное заключение о возможности строительства жилого дома на испрашиваемом земельном участке.

а) Прийти в приемное время в отдел генплана УГ и А, (6 этаж СГГА) каб. № 68 а, в данном кабинете хранится генеральный план города Севастополя необходимый для работы с физическими и юридическими лицами, а также информация градостроительного кадастра о наличии свободных земель в административно - территориальных границах города. Специалисты Управления обязаны предоставить Вам информацию о свободных земельных участках, согласно генерального плана города Севастополя, после получения, которой необходимо заказать Акт выбора земельного участка.

б) После получения Акта выбора испрашиваемого земельного участка с нанесенными границами, необходимо получить в УГ и А (5 этаж СГГА) комплексное градостроительное заключение о возможности строительства жилого дома на данном земельном участке.

3. Заказать выкопировку из генерального плана (изготавливается на платной основе), на которой будет видно соответствие размещение земельного участка генплану города (ЗАО «КрымНИОпроект» ул.Демидова, 13; КП «Севастопольский градостроительный центр» ул Харьковская, 1; КП «Муниципальное жильё», ул. Б. Морская, 22.)

4. Подготовить и направить запрос для получения справки, о принадлежности земельного участка (получение информации о том, отводился ли земельный участок кому-либо в пользование или в собственность) в Севастопольский городской филиал Государственного предприятия «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» (далее СГФ ГП «СГЗЦРК»), который располагается на ул. Партизанская, 4. К запросу прилагается схема места расположения земельного участка (копия Акта выбора), копии паспортных данных и идентификационного кода. Справка изготавливается на платной основе, оформляется на имя гражданина. В ней содержится информация о размещении участка в границах административно-территориальных образований (земли сельского, поселкового или городского Совета). В связи с тем, что земельный участок испрашивается в собственность гражданином Украины, ему необходимо получить справку в СГФ ГП «СГЗЦРК» о неиспользовании права бесплатной приватизации по испрашиваемому целевому назначению. Справка изготавливается также на платной основе, в ней указывается информация о том, что гражданин не использовал своё право бесплатной приватизации по конкретному, запрашиваемому целевому назначению в административных границах города Севастополя. Необходимо знать о действии решения городского совета JV» 1479 от 13.02.2007 г., согласно которого, лицам, не имеющим постоянной прописки на территории Севастополя ограничены права по бесплатному получению в собственность земельных участков в административных границах города Севастополя.

5. Все выше перечисленные документы, в двух экземплярах, в скоросшивателях (папках), передаются в УЗР (Управление земельных ресурсов, ул. Ленина, 2) которое готовит соответствующее заключение по материалам выбора и направляет пакет документов председателю городской Государственной администрации (его заместителю), с целью отправки в городской Совет с сопроводительным письмом, для дальнейшего рассмотрения.

6. Материалы а городском Совете рассматриваются специалистами Управления земельных отношений и представляются в Постоянную комиссию городского Совета по вопросам градостроительной политики, регулирования земельных и водных отношений. После рассмотрения материалов постоянной комиссией, вопрос выносится на очередную сессию городского Совета, на которой вопрос ставится на голосование. При положительном результате голосования по решению городского Совета о даче согласия на разработку проекта отвода, решению присваивается номер и дата.
Решение сессии необходимо получить а протокольной части городского Совета (ул. Ленина, 3, третий этаж, каб. 51). При получении решения городского Совета предъявляется документ, удостоверяющий личность.

7. После получения решения сессии городского Совета о даче согласия на разработку проекта отвода земельного участка, в землеустроительной организации, на договорной основе, заказывается проект землеустройства по отводу земельного участка.
(Выбор специализированной землеустроительной организации является делом индивидуальным, но необходимо обратить внимание на наличие лицензии Государственного комитета Украины по земельный ресурсам, соответствующей технической базы организации.)
- ЧП «Увитал» - Директор - Уманская Евгения Александровна, тел. 44-94-12. (Ул. Жидилова 2, кв. 17.), ул Гоголя 41, кв. 3, ул. Охотская 9, тел. 48- 69-83 Галина Владимировна.

- ЗАО « СИ ГИНТИЗ» - Директор - Скороход Александр Константинович, тел. 57-11-81, тел. 57-22-99, у л Индустриальная 3-а.
- ГП«Севгеоцентр» -Директор - Березинец Николай Васильевич, тел. 54-85-70, ул. Очаковцев 50.
- ГП « Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» Севастопольский филиал - ул. Демидова 13, Директор - Гайваронский Сергей Николаевич, тел. 55-73-73.
- ЧП «Севастопольское предприятие геодезии, землеустройства и проектирования» - Директор - Мефодовская Елена Николаевна, тел. 54-08-41, ул. Новороссийская 48. - Пр. Филиппов. В.Л., тел. 54-85-70, ул. Очаковцев 50.
- ООО « Экспертно- производственная фирма « Ева», Адрес: пл. Пирогова 8, тел. 45-37-73, Сальков Вячеслав Дмитриевич.
- ООО «Производственно- коммерческая фирма «Владимировы», (г. Севастополь, ул. Терещенко 9). - ООО «Землеустроительное бюро», Директор - Алябьев Вячеслав Анатольевич, г. Севастополь, ул. Демидова 13, этаж- 5, ком 517, - ЧП «Радиан» - ул. Новикова8, кв.9), тел. 46-31 -87. Усов Дмитрий Михайлович.

- ЧП «Радиан» - ул. Новикова 8, кв.9), тел. 46-31 -87. Усов Дмитрий Михайлович. Для разработки проекта землеустройства представляются копии материалов выбора в полном объеме и копия решения городского Совета о даче согласия на разработку проекта отвода, после чего заключается договор на выполнение работ с указанием сроков их исполнения и ответственности сторон. К договору прилагается сметная стоимость разработки проекта отвода, составленная специалистами землеустроительной организации. На этой стадии землеустроительная организация обследует земельный участок на местности, собирает информацию о правовом статусе участка, наличии подземных инженерных коммуникаций, выполняет топогеодезические работы. Вместе с представителями выбранной организации необходимо выехать на место и согласовать границы земельного участка. Если топосъемка на отводимую территорию отсутствует, целесообразно ее заказать, либо организации, выполняющей землеустроительные работы, либо другой лицензированной организации. Одновременно необходимо, чтобы специалисты землеустроительной организации определили количество зеленых насаждений, произрастающих на участке с составлением дендроведомости. Необходимо внимательно прочитать пояснительную записку по проекту землеустройства, проверить площадь, целевое назначение и адрес земельного участка, полноту материалов согласно содержанию проекта, в том числе, должны быть в полном объеме представлены копии материалов выбора земельного участка.

а) Землеустроительные организации по-разному определяют свой объем выполнения работ по согласованию проекта землеустройства по отводу земельного участка - некоторые оставляют эти работы заказчикам, другие берут на себя часть этих работ. Государственными органами по согласованию проекта отвода выступают:

- Управление градостроительства и архитектуры Севастопольской горгосадминистрации (ул.Ленина, 2).
- отдел госслужбы охраны культурного наследия Управления культуры Севастопольской горгосадминистрации (Исторический бульвар).
- городская санитарно-эпидемиологическая станция (ул. Коммунистическая, 10). - государственное управление экологии и природных ресурсов в г.Севастополе (ул. Советская, 61). В случае размещения земельного участка в 2-х километровой зоне от уреза Черного моря, необходимо согласовать проект землеустройства с Государственной Азово-Черноморской экологической инспекцией. Необходимо решить вопрос о согласовании внешних границ земельного участка с существующими смежными землепользователями, а в случае необходимости - заключить договор сервитута. В случае размещения земельного участка в охранных зонах объектов Национального заповедника, отдел госслужбы охраны культурного наследия может потребовать дополнительное согласование с Национальным заповедником «Херсонес Таврический».

б) После приемки проекта землеустройства от землеустроительной организации и его согласования, три экземпляра проекта сдаются в филиал ГП «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» (ул.Партизанская, 4) для его обработки и внесения в базу земельного кадастра, после чего проект направляется в управление земельных ресурсов на государственную землеустроительную экспертизу.

в) В случае положительного заключения государственной землеустроительной экспертизы, после оплаты услуг, заявителю на руки возвращаются два экземпляра проекта землеустройства, один из которых заявитель берет на хранение, а другой (с оригиналами заключений и материалов) направляется в городской Совет для рассмотрения на сессии городского Совета. В случае отрицательного заключения государственной землеустроительной экспертизы материалы направляются ни доработку и устранение замечаний.

8. Проект землеустройства в городском Совете рассматривается специалистами Управления по земельным отношениям и представляется в Постоянную комиссию городского Совета по вопросам градостроительной политики, регулированию земельных и водных отношении. По рассмотрению постоянной комиссией, проект землеустройства выносится на рассмотрение очередной сессией городскою Совета, на которой вопрос ставится на голосование об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и передаче земельного участка в собственность.

При положительном результате рассмотрения вопроса на сессии, решение необходимо получить в протокольной части городского Совета (ул. Ленина, 3, третий этаж, каб. 51). При получении решения городского Совета предъявляется документ, удостоверяющий личность.

9. Для оформления государственного акта на право собственности на землю, землеустроительная организация формирует кадастровое дело и заполняет бланки Государственных актов (госакт), которые представляются в Управление земельных ресурсов.

Оформленные бланки госактов направляются на подпись председателю городского Совета.

Подписанные в городском Совете документы аппарат горсовета направляет в главное городское Управление земельных ресурсов для их направления для последующей Государственной регистрации. Функции регистратора возлагаются на Севастопольский городской филиал ГП «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» (ул.Партизанская, 4).

Собственнику выдается на руки первый экземпляр Государственного акта, второй экземпляр остается на хранении в Управлении. Только после этой процедуры Вы становитесь законным собственником земельного участка.

После получения государственного акта заказывается Справка о денежной оценке земельного участка в городском главном управлении земельных ресурсов и копии этих документов представляются в районную Государственную налоговую инспекцию по месту расположения земельного участка для учета уплаты земельного налога.


ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ


Председателю Севастопольской городской
государственной Администрации


От_____________________________ Проживающего__________________________
Руководствуясь ст.14 Конституции Украины, ст.118, 121 Земельного Кодекса Украины прошу Вас рассмотреть вопрос о выделении мне в собственность земельного участка ориентировочной площадью 0,10 га для строительства и обслуживания жилого дома в районе улицы.......... №...........
Право на приватизацию земельного участка мною не использовано.

Приложение: ксерокопия паспорта *(1,2,11 стр.,) копия справки о присвоении идентификационного номера

Число Подпись

Наши услуги

  • Информационное агентство “SIRIYS” с большим уважением относится к своим клиентам и всегда радо предоставить свою помощь и услуги в приобретении и продаже недвижимости в зарубежных странах. С нашей помощью Вы в любое время можете продать или купить недвижимость в Крыму, Греции, Испании и других стран.
    Узнать больше »
Инвестируем в хорошие проекты

Недвижимость Словении

Недвижимость Панамы

Недвижимость США

Недвижимость в Италии

Недвижимость Хорватии

Услуги по оказанию независимой экспертной оценке

Добавки в бетон, строительные смеси

Услуги по размещению Вашего предложения

Проекты

Автономные системы отопления, водоснабжения и канализации

Дома из дерева

Гидротех. работы

  • Выполняем все виды гидротехнических работ по созданию искусственных гаваней, берегоукреплений и причалов, начиная от разработки проектно-сметной документации до сдачи объекта в эксплуатацию.
    Подробнее »
Услуги по строительным, сантехническим, электро-монтажным работам

Другие предложения

Другие предложения по недвижимости в Ялте, ЮБК